Wethâlder Beerdastrjitte 7, Kollumersweach

Gelegen op een fraaie locatie aan de rustige Wethâlder Beerdastrjitte in Kollumersweach treft u deze goed onderhouden vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter, een perceel van maar liefst 466 m² eigen grond, drie slaapkamers en een onderhoudsarme tuin is dit de perfecte woning voor uw gezin! De woning, gebouwd in 1990, wordt gekenmerkt door haar ruime opzet, royale lichtinval en goede staat van onderhoud. Kenmerkend aan deze woning is de ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken, de badkamer op de begane grond, de royale bijkeuken, de berging en de ruime tuin met grote vrijstaande houten schuur annex serre.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt voldoende privacy, mede dankzij de royale en beschutte achtertuin op het westen. Kollumersweach beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang, een basisschool, (sport)verenigingen en een dorpshuis, allemaal op korte afstand van de woning. Daarnaast is de woning centraal gelegen tussen Feanwâlden, Dokkum en Buitenpost. Het treinstation richting Leeuwarden en Groningen bevindt zich in het nabijgelegen dorp De Westereen, op slechts 3 km afstand. Voortgezet onderwijs is beschikbaar op fietsafstand in de dorpen Buitenpost en Kollum. De prachtige omgeving van Kollumersweach nodigt uit tot ontdekking via de vele wandel- en fietspaden.

Met een energieklasse C, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en een Nefit HR Smartline, is de woning energiezuinig. Tevens is er een airco met splitter geplaatst. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkamer van 36 m² en een halfopen keuken (8 m²) met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een grote overloop, bergruimte en drie ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin (op het westen) biedt ruim 250 m² oppervlakte. In de beschutte achtertuin staat een grote schuur van 25 m², met daaraan verbonden een fraaie serre van 17 m². De woning beschikt daarnaast nog over een houten aangebouwde berging. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Interesse in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien!

Indeling o.a.:

Begane grond:

- ruime hal, groepenkast
- garderobe, toilet
- L-vormige royale woonkamer van 36 m², provisieruimte/kelder
- half open keuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren
- royale bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling
- keurige badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en douche
- (fietsen)berging vanaf buitenzijde bereikbaar (10 m²)

Verdieping:
- grote overloop (7 m2)
- bergruimte
- 1e slaapkamer aan de achterzijde (7 m²)
- 2e slaapkamer aan de achterzijde (7 m²)
- 3e slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (16 m²)

Vliering:

- vanaf de overloop is de vliering bereikbaar
- vliering over de volledige diepte van de woning
- nokhoogte 1,50m hoogte

Algemeen:

- eigen grond, perceel 466 m²
- tuin op het westen
- bouwjaar 1990
- energielabel C
- berging 10 m²
- grote vrijstaande schuur 25 m²
- luxe serre van 16 m² met glazen wanden
- overkapping naast de woning
- verwarming en warm tapwater middels Nefit HR Smartline
- airco met splitter
- grote oprit